现在，随着市场经济的深入发展和人民生活水平的逐步提高，住房消费渐成热点。但是，当前商品房质量参差不齐，不少住宅质量低劣，给广大消费者带来了不少安全健康上的直接危害和经济上的损失。
    因此，商品房质量已成为消费者关注的焦点。据统计，全国消费者有关商品房纠纷方面的投诉已连续4年成为热点。所投诉的问题包括：面积“缺斤短两”、价格不公、交房拖延、不平等格式合同、承诺失信、广告误导、乱收费等表象问题、而且逐步向住房结构安全质量和功能质量深化。尤其是浙江省义乌市商品房质量问题在媒体上曝光后，去年住房质量方面的投诉比上一年上升了50%。
    北京市丰台区恒富中街有两栋楼，由于建筑商私改设计，偷工减料，基础未按设计配比投料，也未夯实，雨后地区出现18个大洞并呈现现不均匀下沉，导致楼承重墙、天花板、地板等处发生贯通性纵横交错开裂。消费者面对安危，心急如焚。从1997年开始，入住的200多户、上千名消费者就此楼的质量问题上访300余次，上书998封。
    南京葛某夫妇花35.1 万元购买了一套133.08平方米的住宅。拿到新房15天后，就出现了墙体开裂等问题。经杳实，该工程所用的钢材、水泥、红砖大多没有合格证明。经省建筑工程质检中心鉴定：建筑墙体砌筑砂浆强度低于设计强度；底层砖实际强度低于设计强度……作出了“该工程质量存在问题，未达到设计要求”结论。
    湖南湘潭30多户消费者反映所购房屋已整体裂缝，生命受到威胁。在重庆市公开审理“虹桥”案时，一位自称来自辽宁盘锦的男士向记者诉说，他的家乡也有一个豆腐渣“工程。他希望记者们也能去看看那些没法住人的“豆腐渣”工程。他希望记者们也能去看看那些没法住人的“豆腐渣”楼。
    站在消费者的角度总结在商品房买卖中的教训，大部分因为情况不明、缺乏经验、轻信承诺或广告、草率签约而致。因此，在购商品房行为中，签约是最重要的环节之一。
    为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，规范商品房购销行为，建设部、国家工商行政管理局联合制订了《商品房购销合同示范文本》，并要求各地采取有交措施，积极推行。
    《商品房观销合同示范文本》依据国家有关法律、法规和政策规定，交商品房购销活动中各环节必须明确的当事人双方的责权利关系，以及商品房建设、购销的特点做了充分的反映。在此，我们提醒广大消费者，购买商品房请一定要按“示范文本”签约。
按“示范文本”签约，有利于当事的消费者了解和掌握有关法律、法规，避免因合同中缺款少项和因当事双方意思表达不清楚、不确切而出现不公平和违约条款；有利于保护当事人的合法权益；有利于加强对商品房购销行为的监督检查；有利于减少商品房购销合同纠纷，促进合同纠纷的解决。在新的“合同法”尚未正式实施之前，作为消费者，依据“示范文本”签订商品房购销合同，无疑是个很好的方法。
    我们也提醒消费者，购房置产是大宗消费，如果您对房屋建筑这门学问不甚了解，最好尽可能请一个内行当参谋，在“示范文本”的选择条款上要字斟句酌。同时，购房一定要货比三家、质比三家、价比三家，慎重抉择！真正签一个公平公正合约。
    注：“示范文本”可随时向各级建设行政管理部门或房地产行政管理部门领取，并缴纳一定工本费。