近年来,随着人民生活水平的日益提高,人们的居住条件不断改善,大家都想把新房子装修得美观、舒适。但是,由于种种原因,野蛮装修正破坏着楼体的安全,隐藏着致命的危险,不能不引起广大消费者的警惕!生活中常常碰到的野蛮装修表现为:
一、拆墙打洞破坏楼房整体承重,拆改处成为楼体安全的最薄弱部位。
我国城市楼房的建筑多为混合结构,依靠砖墙承重,上部的力量全部通过墙体来传导。特别是承重墙,拆改后无论改动大小,它的承载力都会变得薄弱。为了得到更多的空间,有的住户随意地在承重墙、共用部位隔断墙、外用防护墙、抗震墙等体上打洞、剔槽,甚至干脆去掉部分或整道墙体,视而不见扩大的空间里写满的“危险”。还有的住户不仅敢凿洞,敢穿墙,而且敢伤筋动骨。家住北京西便门的刘先生,五年前请人装修住宅时,为了使厨房内新装的抽油烟机有排气口,就自己动手在厨房的墙上用凿子掏洞,硬是打通了预制板,拽出钢筋,掏了圆洞,抽油烟机的塑料软管得以顺利伸出室外。可是一年多过去后,刘先生发现墙上掏出的圆洞渐渐在变方、变椭圆直至变扁,如今塑料软管已随之变得扁平,天天看着心里都不踏实。北京双榆树的一家住户在装修时随意拆墙打洞,并拽出了墙内的螺纹钢,全楼居民为之心惊胆颤,成为一时的新闻。
近期,北京首直因野蛮装修危及公共安全,产权方将住户推上法庭的诉讼得到判决。经调查核实,在该住户的野蛮装修中,房内直贯整个楼的暗柱被拦腰截断,通过里边房间的门洞被拆改扩大,造成原承重墙从两边被截去近1米,门洞上方的连梁已经悬空,原来门厅里足有4米多长的隔断墙被整体拆除。法庭最终判决,该住户赔付用于加固的各类费用43986元,并对拆改的门厅隔断墙恢复原状。
专家指出,拆墙打洞造成楼房使用寿命缩短,影响结构受力,产生局部裂缝,严重影响建筑的抗震能力。按国家规定,住宅楼的质量要求必须抗8级地震,但拆墙打洞后楼体结构受损了,还能抗震吗?
二、楼上铺设地板,楼下装修吊顶,一层楼板遭遇上下两面破坏。
先来看楼上的用户,在铺设瓷砖时,为了使其与地面粘结牢固,大多数住户用锤子、凿子等把原有地面凿成毛面,在铺的过程中又使用过多的砂浆,增加了楼板的荷载量。铺设木地板时为固定木龙骨,在原有地面上随意打孔射钉。而在楼板的另一面,楼是的用户吊装天花板、吊装风扇、加设装饰时,也在空心偻板上随意开孔、打洞、凿钻,把楼板弄得千疮百孔,有的用户甚至切断了楼板中受力钢筋,使楼板的承重抗震性能减弱。楼板是楼上楼下两家共享的建筑体,一层楼板往往要遭遇两次折磨,以后的隔音、防渗漏性能可想而知。
还有的住户铺设较重的石材地板,再叠加砂浆水泥层,大大增加了楼板的承重负担。天津慧贤里小区有一栋楼,自重6000吨,负载能力300吨左右,可是楼内住户在各自的装修过程中实际增重1200吨,是楼体负载能力的4倍,且属于极不安全的非均匀负载。进入小区的不少住家可以看到,地面增加了5-6公分的在理石、花岗岩地板,甚至有些住户的墙面嵌上沉重的大理石。
三、阳台的功能被人为放大,拆改和超载现象严重。
在我国的城市居民楼中,有的阳台与楼体的结构是连在一起的,有的则是单独做的,这种情况下一旦超载过度就会出现倾覆问题。而为了增加使用面积,许多家庭在装修时都有拆掉了连接阳台的门窗墙,随意扩大原有的门窗尺寸,建起拱门或艺术窗,这些做法不仅大大降低了建筑物的结构安全,而且很容易造成人身事故。
阳台超载的另一表现是阳台的功能被放大使用。同样为了增加使用面积,一些居民在悬挑阳台上安装封闭窗,且封闭窗远大于阳台尺寸向外挑;有的家庭在阳台上摆满花盆,阳台地面又变成堆积杂物的仓库;还有的家庭把阳台改作厨房或小卧室。这样一来,阳台的荷载就大大超出了设计要求,这种超载严重时即会导致根部开裂或阳坠落的恶性事故发生。
四、私改管线,安全隐患令人触目惊心。
新建楼房中所有的管线都是按安全要求来定位的,因此水、电、煤气等管道都是明管,但有些家庭为了美观却擅自拆改管线,不仅影响了水电暖气系统的正常运行,而且隐藏的安全隐患极大。
考虑到安全因素,新建居室的电线开关都设计在距地面很高的地方,而有的住户认为这有碍观瞻,想把电线下移或横拉,这样就必须在砖墙上开槽,而开槽使墙体厚度减少,墙体甚至被中间隔断。按照正规的施工要求,电线埋在墙里必须做防护,但装修人员的素质参差不齐,如果防护层做得不好,再打钉时就容易打破防护皮,若遇雷雨或漏电,墙体内的钢筋就成了导电体,短路漏电都会引发火灾,带来严重安全隐患。有关部门在对北京通州区一幢住宅楼进行安全检查时发现,住户在增改电线时不做保护管就在墙上剔槽,电线埋在槽内一直引至木质吊灯池内,火灾隐患一触即发。
私拆暖气片也是私改管线的典型表明,私自拆装暖气片会破坏整体大循环,使楼体采暖效果受到严重影响。
厨房中煤气管道的改动更让人提心吊胆。一位女士在装修房屋时私改了管线,前用一个平方米的小柜子封装了包括煤气口在内的十几个接口,如果煤气稍微泄漏或产生火花,就会直接威胁全楼居民的生命安全。
更有自家装修危及邻居安全的例证。张先生的邻居家这几天正在装修,他觉得电钻的声音格外响亮,一查看,才知自家厨房的墙壁上打已被打出了两个窟窿。他来到邻居家理论,没想到这一找着实让他心惊肉跳:邻居家小卧室的墙上清清楚楚地划着准备横拉的线路,这面墙的另一侧正是张先生家的厨房墙,煤气表、水和煤气的管道都在这一面墙上,特别是邻居家墙上电线插头的位置与自家煤气管道的位置差不多重叠,万一钻头正打在管道上,哪能怕是擦边而过,后果都不堪设想,更何况煤气是有泄漏可能的,当空气与煤气混合时还容易自燃。
据了解,我国城市居民楼中发生的火灾等各种事故,很大一部分是由野蛮装修留下的隐患造成的。即使不出现恶性事故,野蛮装修也会严重影响楼房的使用寿命,使商品房的身价贬值。在此,中国消费者协会郑重告诫广大消费者:居室装修,安全比美更重要!野蛮装修,遗患无穷,为了自已和家人的安全幸福,装修时一定要慎重行事。